Estimation théorique
Rue du Tertre Fourré,22240 Fréhel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tertre Fourré,22240-Fréhel indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillie (22012), comprenant 880 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillie (22012), comprenant 880 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 14 | RUE DU TERTRE FOURRE | 3 | 56 | 721 | 130000€ | 2321€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU TERTRE FOURRE | 6 | 208 | 753 | 235000€ | 1130€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU TERTRE FOURRE | 7 | 85 | 752 | 184000€ | 2165€ |
2019-11-26 | 8222 | RUE DE LA HAZAIE | 4 | 118 | 920 | 195000€ | 1653€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU TERTRE FOURRE | 4 | 68 | 699 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU TERTRE FOURRE | 5 | 95 | 764 | 90000€ | 947€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE LA HAZAIE | 4 | 86 | 624 | 225000€ | 2616€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 117 | 516 | 240000€ | 2051€ |
2022-08-10 | 6714 | RUE DES HAGUINETS | 4 | 75 | 500 | 220000€ | 2933€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES HAGUINETS | 3 | 64 | 499 | 180000€ | 2813€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DE LA HAZAIE | 5 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DES HAGUINETS | 5 | 114 | 612 | 285000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DE LA HAZAIE | 5 | 85 | 1015 | 260000€ | 3059€ |
2019-08-16 | 4 | RUE DE LA HAZAIE | 4 | 95 | 296 | 125000€ | 1316€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 56 | 521 | 120000€ | 2143€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA CHAGUENAIE | 3 | 63 | 429 | 150000€ | 2381€ |
2019-11-04 | 32 | RUE DES PETITES FONTAINES | 4 | 74 | 372 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU FROST | 8 | 186 | 694 | 330000€ | 1774€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 75 | 334 | 85000€ | 1133€ |
2022-06-27 | 5577 | RUE DE LA PETITE ABBAYE | 5 | 71 | 390 | 240000€ | 3380€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DE LA PETITE ABBAYE | 4 | 91 | 508 | 85000€ | 934€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES PETITES FONTAINES | 2 | 62 | 190 | 245000€ | 3952€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU FROST | 6 | 98 | 793 | 235000€ | 2398€ |
2021-01-16 | 1 | IMP DU CLOS MENILLE | 5 | 148 | 1058 | 326244€ | 2204€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LA PETITE ABBAYE | 4 | 98 | 485 | 190000€ | 1939€ |
2022-01-05 | 5899 | LE BESLIN | 3 | 73 | 896 | 170000€ | 2329€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LA GRANDE ABBAYE | 5 | 126 | 573 | 195000€ | 1548€ |
2021-06-22 | 5881 | LE BESLIN | 3 | 73 | 1120 | 75000€ | 1027€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 113 | 649 | 180440€ | 1597€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 500 | 194900€ | 1585€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DU GRAND DOMAINE | 3 | 76 | 912 | 231000€ | 3039€ |
2021-01-05 | 39 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 130 | 2113 | 255500€ | 1965€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 112 | 624 | 250000€ | 2232€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DES CYGNES | 3 | 58 | 500 | 130000€ | 2241€ |
2021-09-30 | 20 | LA VILLE BRAN | 5 | 150 | 1310 | 305000€ | 2033€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CYGNES | 5 | 79 | 517 | 230000€ | 2911€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES HETRES | 5 | 80 | 872 | 125000€ | 1563€ |
2019-06-27 | 7 | IMP DU CLOS TIFAINE | 5 | 109 | 533 | 185000€ | 1697€ |
2021-12-03 | 8 | IMP DU CLOS TIFAINE | 4 | 76 | 546 | 227500€ | 2993€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DES HETRES | 3 | 70 | 800 | 220000€ | 3143€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 118 | 625 | 416600€ | 3531€ |
2020-10-30 | 5 | LES RUES | 4 | 87 | 1522 | 230000€ | 2644€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 66 | 1098 | 175000€ | 2652€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DE LA JANNAIE | 3 | 60 | 800 | 134000€ | 2233€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 93 | 884 | 190000€ | 2043€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA JANNAIE | 2 | 44 | 951 | 148000€ | 3364€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU PRE BONHOMME | 5 | 84 | 510 | 160000€ | 1905€ |
2021-06-08 | 18 | LA VILLE BRAN | 5 | 71 | 2268 | 200000€ | 2817€ |
2019-07-30 | 4 | LA VILLE BRAN | 3 | 90 | 3145 | 50000€ | 556€ |
2019-07-11 | 5535 | LE PONT BOURDAIS | 3 | 70 | 900 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-30 | 12 | L EPINE BRIEND | 3 | 53 | 470 | 66210€ | 1249€ |
2021-01-22 | 12 | L EPINE BRIEND | 3 | 53 | 470 | 112000€ | 2113€ |
2020-10-30 | 5534 | LA VILLE DURAND | 4 | 108 | 800 | 250000€ | 2315€ |
2021-01-22 | 5975 | RUE DE LA VILLE DURAND | 6 | 150 | 680 | 477500€ | 3183€ |
2021-02-25 | 13 | L EPINE BRIEND | 5 | 103 | 920 | 175000€ | 1699€ |
2019-12-28 | 10 | LE HAUT CARRIEN | 5 | 95 | 1273 | 130000€ | 1368€ |
2020-08-01 | 6 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 96 | 635 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-28 | 5 | OUEVAL | 1 | 28 | 287 | 135000€ | 4821€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 87 | 364 | 330000€ | 3793€ |
2022-04-29 | 6 | LA VILLE RICHARD | 4 | 104 | 620 | 185000€ | 1779€ |
2019-07-02 | 16 | LA VILLE RICHARD | 5 | 89 | 520 | 81000€ | 910€ |
2022-04-14 | 16 | LA VILLE RICHARD | 5 | 89 | 520 | 190000€ | 2135€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DE SAINT MALO | 2 | 50 | 101 | 158000€ | 3160€ |
2021-03-09 | 36 | LE HAZAY | 5 | 94 | 545 | 230770€ | 2455€ |
2023-02-14 | 38 | LE HAZAY | 3 | 85 | 8650 | 542950€ | 6388€ |
2022-01-17 | 18 | ALL DES TENNIS | 8 | 176 | 1967 | 900000€ | 5114€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DE SAINT MALO | 6 | 167 | 542 | 270000€ | 1617€ |
2020-06-16 | 13 | AV DU GOLF | 8 | 221 | 1105 | 580000€ | 2624€ |
2022-09-07 | 15 | IMP DU TERTRE GOCHAUT | 4 | 100 | 584 | 360000€ | 3600€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 126 | 863 | 375000€ | 2976€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE LA CARQUOIS | 3 | 92 | 544 | 113500€ | 1234€ |
2020-08-27 | 10 | IMP DU TERTRE GOCHAUT | 3 | 76 | 535 | 182000€ | 2395€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DES MAUFOINS | 5 | 186 | 1008 | 625000€ | 3360€ |
2022-02-14 | 13 | RUE DES MAUFOINS | 5 | 186 | 1008 | 709400€ | 3814€ |
2019-08-02 | 19 | RESNEL | 4 | 95 | 456 | 140000€ | 1474€ |
2022-08-22 | 5 | IMP DU TERTRE GOCHAUT | 4 | 130 | 672 | 465000€ | 3577€ |
2019-08-14 | 12 | AV DU GOLF | 6 | 160 | 1669 | 200000€ | 1250€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA CARQUOIS | 5 | 85 | 1044 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 88 | 500 | 260000€ | 2955€ |
2020-10-21 | 23 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 5 | 83 | 269 | 185000€ | 2229€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 2 | 75 | 277 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 97 | 497 | 38000€ | 392€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 105 | 520 | 394900€ | 3761€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 5 | 94 | 570 | 250000€ | 2660€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 4 | 78 | 443 | 191600€ | 2456€ |
2020-04-09 | 51 | RUE DE LA CARQUOIS | 4 | 68 | 704 | 220000€ | 3235€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 128 | 772 | 229800€ | 1795€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 65 | 890 | 103000€ | 1585€ |
2020-10-27 | 5 | ALL DES TENNIS | 4 | 70 | 1045 | 176000€ | 2514€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 7 | 150 | 1586 | 530000€ | 3533€ |
2022-03-02 | 30 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 72 | 524 | 226000€ | 3139€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DE LA CARQUOIS | 4 | 66 | 494 | 210000€ | 3182€ |
2020-12-11 | 5814 | LE HAUT CARRIEN | 3 | 55 | 0 | 160000€ | 2909€ |
2021-12-21 | 5584 | LA BROUSSE | 6 | 179 | 3383 | 310000€ | 1732€ |
2022-01-10 | 32 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 110 | 475 | 286000€ | 2600€ |
2021-10-15 | 6 | AV DU GOLF | 6 | 138 | 963 | 450000€ | 3261€ |
2020-06-09 | 21 | RUE DE LA CARQUOIS | 7 | 110 | 495 | 400000€ | 3636€ |
2022-11-04 | 27 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 5 | 89 | 439 | 318000€ | 3573€ |
2023-01-23 | 28 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 3 | 72 | 677 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-07 | 5886 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 755 | 190000€ | 2209€ |
2022-03-17 | 47 | RUE DE LA VILLE HUNAULT | 6 | 170 | 1543 | 450000€ | 2647€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 760 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-18 | 29 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 4 | 66 | 408 | 193000€ | 2924€ |
2021-06-04 | 10 | IMP CLOS DES MARES | 4 | 73 | 730 | 235500€ | 3226€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CARQUOIS | 5 | 107 | 727 | 299000€ | 2794€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DE LA MARE NOIRE | 7 | 208 | 1500 | 420000€ | 2019€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE RESNEL | 4 | 88 | 0 | 370000€ | 4205€ |
2021-10-12 | 39 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 1 | 62 | 136 | 175000€ | 2823€ |
2022-05-27 | 8376 | LA MARE NOIRE | 4 | 74 | 514 | 320000€ | 4324€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DE RESNEL | 4 | 88 | 1230 | 265000€ | 3011€ |
2022-11-09 | 24 | RUE DES CARRIERS | 2 | 72 | 57 | 290000€ | 4028€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DE RESNEL | 4 | 78 | 500 | 325000€ | 4167€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DE LA CHOUANIERE | 3 | 42 | 0 | 137000€ | 3262€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 111 | 172 | 200000€ | 1802€ |
2021-05-15 | 9 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 93 | 520 | 354000€ | 3806€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 7 | 115 | 868 | 215000€ | 1870€ |
2022-08-19 | 46 | RUE DES CARRIERS | 6 | 125 | 490 | 395000€ | 3160€ |
2019-11-23 | 39 | RUE DES TERTRES MAURIONS | 5 | 98 | 478 | 214000€ | 2184€ |
2021-11-10 | 5655 | SAINTE AIDE | 4 | 101 | 734 | 168000€ | 1663€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DE HARENG | 3 | 55 | 107 | 100000€ | 1818€ |
2022-04-21 | 2 | IMP CLOS DES MARES | 3 | 56 | 675 | 212000€ | 3786€ |
2021-11-26 | 6697 | LA MARE NOIRE | 4 | 75 | 1108 | 219450€ | 2926€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA VILLE AULNE | 5 | 80 | 126 | 139000€ | 1738€ |
2019-10-25 | 5486 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 139 | 735 | 228500€ | 1644€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 108 | 1030 | 199000€ | 1843€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LA VILLE AULNE | 6 | 105 | 207 | 200000€ | 1905€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 118 | 677 | 160000€ | 1356€ |
2022-05-03 | 5498 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 86 | 304 | 310000€ | 3605€ |
2020-07-29 | 1 | COETBILY | 3 | 70 | 100 | 40000€ | 571€ |
2021-08-17 | 1 | COETBILY | 3 | 70 | 100 | 74000€ | 1057€ |
2019-12-05 | 5947 | RUE DE LA CORNILLIERE | 4 | 69 | 500 | 220000€ | 3188€ |
2021-01-29 | 5485 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 58 | 375 | 172000€ | 2966€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE L'ORFEUILLET | 4 | 130 | 221 | 144700€ | 1113€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 56 | 423 | 245975€ | 4392€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA PORTE | 8 | 290 | 500 | 730000€ | 2517€ |
2020-02-13 | 5592 | LA VILLE BEHEUC | 2 | 50 | 346 | 172000€ | 3440€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DE LA CORNILLIERE | 3 | 68 | 130 | 210000€ | 3088€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES VOSGES | 7 | 135 | 1742 | 411950€ | 3051€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA VICOMTE | 7 | 226 | 973 | 835000€ | 3695€ |
2021-11-30 | 5482 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 82 | 600 | 200000€ | 2439€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA VILLE ANDRE | 8 | 235 | 979 | 430000€ | 1830€ |
2022-03-14 | 4 | IMP DES OYATS | 7 | 146 | 942 | 570000€ | 3904€ |
2019-12-20 | 5798 | LE PAPEU | 7 | 260 | 955 | 390000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DE ROLLARD | 5 | 162 | 800 | 215000€ | 1327€ |
2020-02-28 | 8125 | RUE DES AVELINES | 6 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2021-03-10 | 6 | LES TERTRINES | 3 | 108 | 1079 | 172000€ | 1593€ |
2021-11-25 | 8027 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 4 | 92 | 878 | 315000€ | 3424€ |
2020-01-21 | 31 | RUE DES FLEURIANS | 5 | 150 | 602 | 160000€ | 1067€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DE ROLLARD | 3 | 144 | 700 | 251700€ | 1748€ |
2019-11-21 | 9 | TRA DES CREZES | 3 | 59 | 429 | 157000€ | 2661€ |